文/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

为深入探讨广东省房地产业高质量发展方向和路径，由中国房地产业协会、广东省住房和城乡建设厅指导，广东省房地产行业协会、科学城集团、知识城集团联合主办的“向高而行｜广东房地产高质量发展大会暨世界级知识城力量峰会”日前在广州市黄埔区知识城会展中心隆重举行。

主题演讲：多方合力推动房地产行业换挡升级

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今年1月28日，广东召开全省高质量发展大会，为广东经济高质量发展描绘奋进蓝图。作为广东省支柱产业之一的房地产业，该如何向高发展？面对行业你追我赶的竞争局面，房企应该探寻怎样的发展路径以获得更强的可持续发展力？

广东省住建厅党组成员、副厅长杨清淦率指出，房地产行业在“好房子—好小区—好社区—好城区”的主轴线中，地位作用突出。面对人民群众的刚性和改善性住房需求，怎么推动装配式建筑、绿色建筑、智慧小区、数字家庭等新型住房产品的供应，需要各界共同发力、聚力攻关。一是坚持党建引领、坚守“房住不炒”。二是坚持以人民为中心。三是坚持政府、协会、企业同向用力。他表示，期待有更多的企业能致力于“好房子”的研究探索，推动房地产行业换挡升级。

中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明在《中国房地产如何践行高质量发展》的主题演讲中表示，高品质生活就必须要有高品质的住宅。一个项目的品质重点要看两个方面，一是功能，二是质量，两者相辅相成。

陈宜明认为，随着社会经济的发展和人们对居住空间需求的变化，房子在功能上应该与时俱进满足使用者的需求；房子的质量问题也和人们生活息息相关，例如房屋渗水问题、隔音等工程建筑问题，会影响居住者的权益，甚至成为很多社会矛盾产生的根源。“高品质的住宅就需要从抓功能和抓质量两方面入手。”

发展沙龙：代表和委员积极提出高质量发展路径

在广东省房地产行业协会会长王韶主持的高质量发展大会沙龙环节中，沙龙嘉宾分享了各自对高质量发展的理解，并对房地产行业面临的问题和高质量发展提出自己的看法。

全国政协委员、广东国鼎律师事务所主任朱列玉就广东省房地产市场的高质量发展建议，以问题为导向，以实现群众安全舒适健康居住为目标，加强创新，促进房地产行业高质量发展；建议进一步探索房地产的新发展模式，建立健全房地产新业态的政策体系，鼓励、支持和规范新业态健康发展。

全国政协委员、广东省建筑科学研究院副总工程师周荃表示，现在我们的房子品质和老百姓对于美好生活的追求还有一定差距，比如高密度、通风采光、窗户等建材等问题。周荃建议，行业需要健全各种责任、制度、强制标准和法律配套，各方按照该标准把每个环节做出来；同时加强湾区的融合，对于有示范引领作用的先进做法，可以融汇学习；努力加强宣传和教育，例如加强各种条例和标准的宣传，让老百姓能对相关标准有共识，反过来促使行业更自律。

广东省政协常委、广州市政协常委，新城市集团联合创始人曹志伟认为，政府要引导房地产行业回归制造业，房企本身要以“造好房子”为己任，通过建造高质量高品质的房子实现企业高质量发展。他同时呼吁政府还要关注法治化营商环境的问题。目前营商环境的改善速度跟不上高质量发展的需求，企业家更在意的是公平法治、政策的稳定性和可预期性。他向住建部门提出了三点建议，一是深入调研，二是大力整顿建筑市场，三是取消物业管理收费指导价。

广东省人大代表、阳江市房协会长谭俭荣建议通过大力推进房地产资源化的分析、推进智能化的家居产品和物流管理、大力推进区域协调发展等途径来实现三四线城市房地产行业的高质量发展。

广东省房地产行业协会会长王韶总结认为，房地产行业的高质量发展主要体现在四个方面：一是增长的平稳性；二是发展的平衡性，城乡区域产业之间的均衡发展，不能让房地产一枝独秀；三是发展的可持续性，绿色发展让人人都能享受到；四是发展的公平性。作为房地产企业，必须要顺应消费和科技的发展，通过生态、生产、生活、科技及文化等方面的融合，才能实现高质量发展。

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来源 | 羊城晚报•羊城派

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