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无锡二套房首付比例到底40%还是60%

60%，有一套住房且房贷款没有结清的家庭，再次申请购房贷款，那么首付的比例不能低于60%，而且贷款的利息要上浮10%，要是首套房子的贷款已经结清，那么二套房也可以做首套房。

买二套房要注意什么

1、注意政策规定

如果要购买第二套房子，首先，需要了解当地的房地产政策以及如何规定特定的时间，首先，需要确定是否具有当地资格来购买房屋。要获得第二套房贷，需要了解第二套房的贷款政策。了解银行贷款政策，包括第一个房屋贷款利率，第二个房屋贷款利率，新的商业房屋利率和二手房屋利率。是否认为理解第一套房子政策是没有用的，也许第二套房子实际上属于第一套房子的范畴等。

2、注意贷款方式

如果购买者确信自己正在购买第二套住房，并且具有当地购买住房的资格，则在处理贷款过程时应谨慎选择贷款方式。如果买方已经支付了个人准备金，则也可以考虑使用提供的资金。购买第二套房子时，仍然可以享受相关的优惠贷款条款，而购买第一套住房的商业贷款则可以在购买第二套房子时申请准备金贷款。

3、签订合同时要小心

当许多人已经购买了已经签订房屋购买协议的房屋时，很多人不会对购买合同给予太大的关注。应当指出，购房合同是保护购房者权益的重要文件。购买的房屋数量和合同内容均可能发生变化。如果购房合同中有空白且没有细则，要特别注意。

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